12月19日下午，在深圳市地方金融监督管理局指导下，深圳市绿色金融协会主办的第三十八期“绿色及可持续金融线上分享会”如期举行。本期的分享主题为《将ESG及可持续发展理念融入资产全生命周期管理》。

“双碳”目标的提出让能源、化工、地产等多个行业纷纷开始思考如何推动行业结构优化，进而促进高质量发展。以房地产行业为例，虽然目前正经历大变革，稳楼市政策效果尚待显现，但房地产仍然是跨行业整合的底层资产，是经济的压舱石和支柱性产业，迫切需要上市房企将ESG可持续发展策略融入自身的战略当中。

本期分享嘉宾是戴德梁行执行董事、大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管、可持续发展服务平台联席主管黄衍维先生。黄衍维先生从事估价及顾问服务工作超过17年，专职负责尽职调查、审计、投资、上市评估及融资为目的之物业评估及顾问服务。业务涉及位于香港、中国大陆及其他亚太地区之不同种类的物业。黄衍维先生带领大中华区咨询服务团队，提供可行性及市场研究、市场定位、表现审查、土地开发等服务，涵盖领域包括养老及医疗健康、物流地产、城市更新及海外如韩国、菲律宾、斐济等国家的项目。

黄衍维 戴德梁行执行董事、大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管、可持续发展服务平台联席主管

戴德梁行作为全球最大的房地产咨询服务集团公司之一，早在2017年便成立了由多元背景专业人士组成的“可持续发展服务平台”，发展至今为已在绿色建筑、ESG评级、气候变化咨询等众多专业领域积累了丰富的经验、技术和实践成果。针对房地产在全生命周期的不同阶段，致力为客户提供从物业层面、资产层面到企业层面的全方位可持续发展解决方案和服务，基于亲身实践，黄衍维先生分享了他的独到见解。

黄衍维先生认为，ESG可为房地产、投资者、客户等利益相关方和整个社会带来广泛的正向价值，越来越多投资者在投资决策中关注ESG表现。提升资产的ESG管理与表现，可在直接、间接和长远等维度，为资产带来多重利好与价值。在可持续投融资趋势下，良好的ESG表现已成为企业稳健治理、持续经营的象征，也是资本市场进行投融资决策参考的重要指标。

黄衍维先生建议将ESG理念融入到资产全生命周期管理，借力ESG，实现房地产行业高质量转型发展。一是构建ESG治理架构及ESG政策，将ESG融入到治理架构和流程体系中；二是促进ESG战略框架和相关政策从理念层面到真正落地；三是设立ESG目标和“双碳”路径规划，包括明确“碳”范围、制定“双碳”战略顶层规划，以及拟定“双碳”规划落地举措与行动方案；四是市场对标，了解ESG评级结果传导机制，从披露及实践两个维度有策略性地进行响应；五是通过多渠道开展ESG信息披露，构建责任形象，进而提升资产的可持续发展能力。

在互动环节，黄衍维先生就线上观众提出的“如何面对和解决在收集协调和汇总房地产ESG数据遇到的挑战和问题、ESG如何影响融资成本、ESG可为房地产利益相关方带来哪些正向价值”等问题进行了逐一解答。他表示，行业减碳需求是我国实现碳达峰、碳中和目标重要的一环，对于房地产和建筑行业及其价值链相关企业，碳中和势在必行。同时，开展ESG责任投资已经成为国际主流实践，在房地产领域ESG投资重视程度正在逐步提升。

第三十八期线上分享会取得了圆满成功，截至直播结束，共有240余位观众线上参与，深圳市绿色金融协会邀请您下期再见。

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