近期，粤港澳大湾区绿色金融联盟组织开展了 2023年粤港澳大湾区绿色金融优秀案例评选工作。经评审，选出卓越奖4名、先锋奖6名、优秀奖10名，并于2024年9月28日在粤港澳大湾区绿色金融联盟 2024年年会上进行了“粤港澳大湾区绿色金融联盟优秀案例颁奖及展示”，本期报道“优秀奖”获奖案例之一——东亚银行为香港过渡性房屋项目设计及建造提供绿色贷款。

东亚银行为香港过渡性房屋项目设计及建造提供绿色贷款

 案例背景 

2023年，东亚银行向有利集团有限公司提供一笔3,000万港元的绿色贷款，用于设计及建造位于将军澳宝琳北路的两座四层过渡性房屋（房屋项目），合共提供 384个单位， 供879人入住。在香港政府的支持下，不同基金、私人公司、非政府组织／社会企业合力推动过渡性房屋，旨在为正长期轮候公屋（多于 3 年）或居住环境恶劣的基层市民提供可负担的舒适房屋，以纾缓有迫切住屋需要之市民的压力。该房屋项目采用一个创新的建筑方法 – 组装合成建筑法（MiC），以提高整体成本效益并缩短施工期，同时减少建筑废料，支持循环经济，促进社会可持续发展和环保。 

客户概览 

有利集团有限公司于一九九一年在香港联合交易所上市。建基于深厚的传统建筑业务，其子公司有利建筑有限公司（「有利建筑」）于 1958 年创立，发展至今已成为建筑业内具市场领导地位及经验丰富之建筑公司之一。有利建筑主要从事楼宇承建、保养、装修、设计及建造工程业务，致力于采用创新技术及方法，包括建筑讯息模拟（BIM）、组装合成建筑法(MiC)、可供制造及装配的设计(DfMA)等技术。 

具体内容 

这笔绿色贷款为香港其中一个过渡性房屋项目提供资助，该项目采用了可持续建筑实践方案，为社区带来了社会和环境效益。 

该房屋项目应用了标准化、简化、单一整合元素的「3S 理念」，MiC 模块亦采用可拆卸的钢筋混凝土。MiC 对于建筑业的可持续发展具有重要意义，尤其是在创新和技术方面。由于模板安装、钢筋固定和混凝土浇筑的传统过程将从现场施工转变为场外工业生产，因此可以大大减少对周围环境的空气和噪音滋扰，同时减少能源消耗及碳排放。再者，采用MiC 可以减少建筑材料的浪费，提高整体成本效益。模块化单元还可以重复使用，从而延长建筑材料的生命周期，减轻对宝贵资源的压力。

所得贷款款项的使用已获「香港建造业议会可持续金融认证计划 – 绿色贷款」认证，该计划旨在为建造业提供一个通用框架和简易的评估系统，以促进业界在香港及大湾区应用可持续金融的工具。有利建筑已确认所得贷款款项将用于建筑组件、产品和资产的设计和生产，以支持循环经济。另外，作为项目文件的一部分，有利建筑将发布贷款款项分配使用报告和影响报告，披露项目环境效益的信息。 

环境效益

由于 90%以上的材料都在预制组件工场内安装，透过有效控制原材料的使用，可以最大限度地减少材料的浪费，以及重复使用或回收多余的材料。 透过应用组装合成建筑法（MiC），与传统施工方法相比，项目减少大约45% 的建筑废料和25% 的空气污染。

社会效益

项目合共提供 384 个单位，可供 879 名有迫切住房需要人士居住，居所租金便宜，缓解基层居住问题的压力过渡性房屋安全舒适，提供较好的居住环境，基层市民生活环境得到改善，安居乐业。

申报单位：东亚银行有限公司